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永州经济技术开发区城市综合体项目

编辑日期:2014-11-21

永州经济技术开发区城市综合体项目

一、项目的背景和必要性

  项目位于永州经济技术开发区长丰工业园城南大道,总投资125600万元,开发面积300亩。永州经济技术开发区内缺乏一个大型的商业聚居地。为加快城市经济增长,提升城市品位,经开区拟在长丰工业园内建设城市综合体项目。项目建成后,将有助实现区域土地增值和城市功能良性带动式发展。建成后将成为永州经济技术开发区重要的城市文化中心以及市民“城市客厅”。

二、项目建设内容

为强化永州中心城区城市职能,完善城市文化基础设施,大力提升城市形象和品位,永州经济技术开发区拟在长丰工业园城南大道处供地300亩建设城市综合体项目。其功能主要包含综合写字楼、博物馆(含城市规划展览馆)、图书馆(含档案馆、地方志馆)、会议中心、大剧院、星级宾馆和酒店、商业开发商务办公功能等综合商业功能

三、项目建设条件

现已完成了项目的总体规划、可行性研究报告、项目选址意见书、环境评价影响报告书等。

四、项目可行性分析

项目建设完成后,商业开发销售收入可达25亿元,综合写字楼会议中心商务办公房等出租和剧院、星级宾馆和酒店年利润可达8亿元。

五、项目总投资和资金使用

本项目投产期的投资总额为125600万元。其中建设投资为115000万元,流动资金10600万元,一期启动资金(按30%计算)为37680万元。        

六、项目合作方式及回报:

独资,合作或合资方式,投资回报方式:商业开发经营回报、或租金收入。

七、项目单位及联系方式

    项目单位:永州经济技术开发区规划建设局 

联 系 人:张权得 

联系电话:0746-8456507

联系人:陈征遥

联系电话:13973470519